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接着聊，买偶房子的这家人是单位的同事，不认识，是给儿子买房，第一天就上门看房，价格当时没谈拢就散了，也没在意，没想到最后成交居然还是他，那叫什么来着：众里寻他千，蓦然回首，那人却在灯火阑珊处，哈哈！价格他是咬定76万五，最后中介让了四千五（潜规则，从中介费里贴偶的，为了成交），成交76.95万，平均11700元/平，其实价格真的不高，看看现在的物价，不是坑爹了，是坑爷了，当然卖房都想卖个高价，买房都想买个低价，理解！
所谓换学区房，只是YY，因为针对偶们这种三无家庭（无权，无钱，无背景）的人来说，真正所谓的名校根本不可能想的，最多找个城区的一般学校附近的，话说会来了，都说择校难，难于上青天，那也是要看人，譬如今年单位一同事的女儿上小学，今年学区改革，想象中应该很难的，但其实真正找到管用的人，一个电话搞定，人都不要到校，神马学区房不学区房的，都是浮云，当然赞助费还是要交的，人情也是要落的，哈哈！而且自家小孩自家了解（所谓三岁看老），女儿的智商，情商在那，属于普普通通，偶们也只是尽父母的最大努力帮小孩创造一个较好的环境，心安而已！一声长叹！！
今天早上九点准时到华侨路房产局，一进大厅，人山人海，两眼一抹黑，不知道该找哪个窗口（每个窗口都是人在排队），这时中介MM电话到了，二楼十二号窗口，上楼，偶靠，人皮阿皮啊的，然后开始两家人跟着中介MM，指哪去那，不停的签名，神马合同等根本来不及看，你只管签名就好（凭良心讲，在办手续之前还觉得中介收费贵，真正到了现场才感觉如果没有中介在里面帮忙跑，估计半天的活没有两三天根本跑不下来，到处是窗口，先后顺序都搞不清，问人，谁理你），直到十二点，今天的所有手续搞定，还不错，一切顺利！
今天跑了月苑四村的两处房子，顺驰东方城店的小吴带队，我一个人看房，四个人陪同，哈哈，待遇很高啊，小区环境不错，相对于月苑附近的老小区算是很好的了，两套都是一楼，其中一套是架空的，七十几平，三室一厅，得房率挺高，但房东不在家，没看起来，只是在外面转转，透过厨房玻璃看了下，老装修，保养的一般，估计出个新的话还行，就是价格挺吓人的，中介小吴讲房子出来有一段时间了，卖不掉的原因是房东涨价，从一百二十万左右涨到现在的一百四十五万，单价已有两万每平，太贵了。另一套是出租的，七十几平，两室，给人家当仓库，毛胚的毛胚，房型也有问题，有间卧室朝西，暗厅，价格倒是一般，一百一十七万左右，出来才一个多星期，有点小心动，再考虑下吧。后来又陪中介（是的，陪中介）看了一处营苑西村的房子，40路底站，顶楼，出租用的，也是毛坯，两南间，客厅有窗，只是一间房屋楼顶有明显的三处水痕，懂得，他家的优点是有一间非常大的厨房，对，非常大！哈哈！
晚上上班，跟同事聊天，感觉房价最近涨得受不了，仙林自从羊山湖开盘两万一每平（还是期房），导致仙林的房价整体又上了一个层次，前段时间看的咏梅房源九十五的也涨到一万七八左右（原来一万五六），后来某家中介电话过来问偶的房还卖掉啦，我说走了，价格七十七万（一次性付款），他说哎呀卖便宜了，现在最低八十二万了，这都神马人哦，卖房的时候天天跟我讲这价格高了，不好成交，哦，现在卖了还没一个星期，又跟我说卖便宜了，郁闷中！不是有意潮人吗！个人观点，房价这么高，唯一的原因就是货币超发，钱唉，就是纸，拼命的印，东西还是那么多，能不涨吗，前段时间看了一本书（货币战争），受益匪浅，通货膨胀，就是富人掠夺穷人的财富！
早上到派出所把户口迁出，现在派出所窗口的服务真心的不错（至少是我遇到的），详细的表述迁户口要带的哪些东东（房产证，夫妻身份证，结婚证，原户口本，另都要复印一份），人不多，从头办完一共二十分钟左右，还是挺人性化的！赞下！！
今天下午跟房东约好看房（锁金村小区），62.6平，报价110万，划到每平17500元左右，房子两室朝东，简装，跟偶现在住的房一样，感觉还不错，有点意思，跟房东谈了好长时间，付款方式啊等等，现在唯一纠结的地方就是到明年的三月二十四号才满五年，而且还不是唯一，税太高，房东说要先付款50%，也可以等到明年再过户，这样可以避税，问题是对于买方来说，付款50%，而且不过户不交房，风险较大，只有继续沟通，看看能不能找个大家都认可的方式来解决。等待中！！！
今天晚上单位本来要加班的，下午中介电话过来说，锁金村有两套房子可以看看，那就跑一下，对于偶们这种刚需的，就要多跑多看，一套锁金村80号的，二楼，六十三平，精装，房型是三室无厅的，其中一间改成客厅，小房间很小，有一过道，装潢保养的很不错，但有一最大的弊端（产权不明晰），纠结中！另一套锁金四村，七十几平，装潢的也不错，可也是有户口问题，户主的房产证，没有户主的户口，里面却有她亲戚的户口且人不在南京，郁闷中！！
一线学区不是不想考虑，而是无论对家庭还是对小孩的都压力都太大，只想让她开开心心的一辈子最好，当然也尽力为她创造个良好的环境吧，二线的学区也就是必然的选择，虽然现在到处都是名校的分校，但生源太重要了，前几天又看了锁金村几套房子，还没容我来得及考虑，第二天中介来电话讲四村的那套68平要价123万的已出，现在买房就跟冬天买大白菜一样，要抢，其他的三套，房东价格都咬得很死，根本不讲价（或优惠很少），真得是卖方市场！
昨天顺驰中介小吴陪看了两套东方城，一套锁金村80号的，东方城的两套，都是拆迁安置房（小区里有安置有商品房），一套六十七平，感觉不错，要价一百二十万（净得），一套八十一平，房型不好，毛坯，但要价不高，一百二十四万，对那套六十七平的有兴趣，准备深谈下，后来又看了套锁金村80号的一套49.89平，小两房，装修是05还是06年的，但保养还行，要价九十二万，凭良心讲是一眼看中，就它了，那时也晚上六点多，身上也没带多钱，准备明天早上（也就是今天）再带老婆看下，合适就定，价格也跟房东和中介谈好，谁知就这一晚发生变化，今天早上到房子那，男房东还是挺不错，陪着看了房，偶老婆对房子也比较满意，那就准备交钱付定金，从银行取了钱到中介处，这时男房东没有过来，偶也没在意，只是进去的时候看到有一妇女在跟中介里的其他人在聊，当时以为是其他的业务，等了一会，房东还是没过来，就很奇怪，这时中介小吴也在跟那个女的说话，我就模糊听到女的讲要98万等等，偶就知道不对，让小吴过来问是谁，他说是房东的夫人，偶晕，一夜之间涨了6万，难怪等了半天也没见人过来签合同，果断决定放弃走人，也许以后可能还会涨，但真的没缘分这套房，教训就是看中就要下定金，还要多交钱，有时真的就是一夜之间老母鸡变鸭！！呵呵！
今天休息，本来准备早上能定房，中午顺便陪买偶房的人去华侨路出件，出件简单，只是签了几个名，就OK，没偶什么事，等过两天资金监管账户里的钱到帐就跟他去验房拿尾款，结束卖房流程！ 刚才中介电话来了，说房东还是准备出售该房，价格还是按照昨天谈好的，没问题，做生意讲究心平气和，不赌气，虽然对方早上搞得挺难看，呵呵，晚上在西祠看到南京下午四点出台购买二套房需首付7成以上，估计对方怕以后难出手，所以纠结了！ 前段时间单位忙，没时间看房，随便写写，接上面的。 买房卖房不存在对错，勿拍！ 还是那句话，买房的都想买个低价，卖房都想卖个高价！ 11月27号上班，当时那天估计早上中介会来电话，果然，大概九，十点钟的样子中介电话过来，说房东还是愿意原价卖（也就是打包价95万一次性付款），当时有种说不出来的感觉，觉得你说涨就涨，说原价就原价啊，不过毕竟是看中了，想想还是算了，就同中介约好下午下班后在中介处与房主面谈，到下午四点的时候，心里总觉得抹不适（勿拍），就发了短信给中介，请他通知房主，我决定94万（打包价，也就是包括房款，四个点的个税及中介费等），如果不行就算了。下午五点一刻的样子到了中介处（注：此时房主还没来），中介小吴讲房主不愿意这价格，没啥说的了，就在门口跟小吴随便聊聊，过了一会儿，房主到了，没看到我，直接进店，我呢也就没想进去多说什么，让中介去沟通，心想都不同意了，就别找别扭，搞得难看，走的时候店长小罗讲那你不要说价格不满意，我们就说你没看中，我说行，坏人我来做（毕竟把人约来了），没关系！！
我宣誓！为了孩子我一定会努力爬树直到永远！
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雷达卡
