孩子上学真不易，谈谈我的学区房之旅（转载）
今天终于签订了买房合同，回望几年来在学区房问题上的纠结之旅，心生无限感慨，想以文字记录下来。
首先想说明的是，每个家庭有每个家庭的实际情况，每位家长也有每位家长的育儿办法，学区房并不是每个家有学童家长的最佳选择，这里所写的一切只是我个人的感受而已。
记不清具体时间了，只记得多年以前，当时我还没有孩子，偶尔听到新闻说，南京小学初中的择校比例会逐年减少，当时我还和孩子爸爸开玩笑说，学区房一定会狂涨，我们囤两套小房子发财吧，记得那年力小学区房报价只有1万7、8。 玩笑终归只是玩笑，我们谁也没有当真，无心错过了南京学区房疯长之前的最后机会。时光就在我们二人世界的吃喝玩乐中静静流逝了，一直到了2011年。
我是酷爱房子的女人，家人同事都说我学错了专业，进错了单位，最适合我的工作应该是售楼。开个玩笑。这么多年，我和孩子爸爸也多次买卖房子，因为不想要孩子，所以再没有再想过学区房。2011年初，单位附近一家大的开发商开发了一个不错的小区，我们一眼就看中了，孩子爸说以后你中午就可以回家睡午觉了，想想就觉得美好，没有犹豫，首付贷款拿下。
然后老天和我开了个玩笑，就在我考虑如何装修时，居然怀孕了。这个时候当然以孩子为重，每天关注着胎儿的健康，再加上新房子的装修，没再有精力研究学区房。对了，中间有个插曲，在怀孕5个月的时候，孩子爸爸的朋友有套芳草园的学区房再卖，我们去看了下，6楼，大概不到70平吧，当时和我们说，160万。有点心动，不过后来因为孩子爸爸工作急需一笔钱，再加上新房装修买家具等大头，而我又考虑到孩子即将出生，不想手头那么紧，就放弃了。现在回想起来，肠子都悔青了！
11年底，孩子顺利出生，因始终牵挂着学区房，出月子之后，我又踏上了漫漫看房之旅。这时候目标也不太明确，拉小、力小、银城、汇文到处看，但始终坚持一个原则，就是在鼓楼区。主要是考虑到，以后无论初中划片与否，鼓楼区的好学校始终多于其他区。当然其他很多区也有新建的不错的学校，但是，我始终认为，鼓楼区经过10年20年的长期沉淀，不是别的区一两年就能赶上来的。看房过程中，开始在银城周围看，看过聚福园、长阳花园和长江之家等。印象比较深的是聚福园一套2楼，101？（具体记不得了），大概要290多万。那家当时在出租，为了看房，中介还买了水果上门，人家始终不开门，好容易求开了门，就给我们看了两分钟。。。当时我就没兴趣了，感觉这房子和我无缘，又想到，初中在汇文，实在有点远。接着后来又发生了聚福园这块家长因为初中学区可能划出汇文而堵路的消息，这一片也就彻底放弃了。
下面这个阶段，我和孩子爸爸买房思路又发生了变化，家里有大房子，何必非要买好一点的学区房呢，不如直接去拉小力小买个小破房子，这样也没经济压力，实在不行，学区房不能住，就在边上租套好房子。本着这个思路，我们开始找中介说就买最便宜的最破的。首先拉小看了几套，最后看中一套拉小对面的破房子，就三层楼，但胜在有小区能停车，面积40多，要160万。就在我们准备签协协议的时候，中介居然通知我们说那房子要拆迁了，所以户口都已冻结，不能再进行买卖。我哭。。。
接着，中介又通知我们有套不错的房子，60多平，275万，5楼。看过之后，我挺满意，房子原主人是医生，虽然房子不大，却打扫的窗明几净，如果买了这个房子都可以自己住了。我是个粗心而且容易冲动的人，喜怒都在脸上，当时就喜形于色，孩子爸爸却很平淡的说晚上回去商量下。而这时中介在边上接电话说马上有人要定这个房子，现在不买可能就买不到了。听到这话，我更着急，那颗马上要下定金蠢蠢欲动的心都快跳出来了。强行被孩子爸爸安抚着带出房子。告别中介，他才告诉我说，晚上再在周围看一下，因为他发现房子边上有个很高的烟筒样的东西。我们当时就没回家，一直在周边逛着，到了晚上再去那房子观察时，闻到到处都是油烟味道，而且还有很大的那种低频的轰鸣声。这时我们才发现，这栋楼围墙后就是一家酒楼，而那个烟筒样子的东西，正是酒楼的排风出口。这样环境，根本不适合孩子住，就是出租，租客也未必受得了。这里感谢一下孩子爸爸，他的沉稳细心让我们没有犯下大错。接下来又看了几套，仍没有合适的。看房过程中，我们又调整了思路，小孩要上6年呢，如果只买个学籍不方便住的而另外租房的话，也许过程中，房主会要求我们搬离，何况租的房子始终不舒服，这都是麻烦事，还是买个能住的吧。
拉小附近看了一个月，没看到合适的，我们又转战力学了。当然，看拉小房子过程中，也看了让我流口水的金鼎湾今朝天下，可惜我们家条件实在够不上，也只能看看。既然考虑到自己要住，那么当然要找好停车的、环境稍微好点的房子，南师大校园进入了我们的视线。说实话，校园环境真的很好，记得看房时正好是4、5月份，走在南师大校园里，闻着历史悠久的老槐树散发出来的清香，看着学生青春的面容和老教师们坐在夕阳下平和的笑容，我都醉了，更重要的是，还有食堂呢！女人总是会随着感觉飘而忘记了初衷，我更是女人中的女人了，房子还没看就和孩子爸爸说就买这里的房子，适合养老。他也觉得不错，但还是理智的提醒我，注意重点，你来不是为了养老而是买学区房的！当然最好的结果是在这个我喜欢的地方能找到合适的房子。中介按照我们的要求，筛选了几套，都感觉不行，最后又推荐了一套1楼的，说是带大院子，50平，290万，想想单价真的不便宜，但还是看看吧。没抱任何希望的走进这间小俩房（没客厅没餐厅），但是一进去就眼前一亮，房子收拾的非常整洁，全套木色系列的装修，小木头书房小木头卧室，一下就让我爱上了。穿过卧室，更大的惊喜在后面，院子整整有80个平，也被主人打理的非常美好，各种植物错落有致，甚至还有个小鱼塘。我和女儿非常喜欢，光在这院子里就呆了30分钟。孩子爸爸早就看穿我的心思，但他一直是个非常现实的人，在我开心的过程中开始打击我，1楼潮湿、不实用，院子也没产权，以后这老房子要拆，也不会补偿院子的。。。各种啰嗦。但我心意已经，就这套了。在我看房过程中，中介一直在和房主沟通，担心房主有变，我直接说立刻下定金，签合同。这时候中介为难的把我拉到边上，告诉我，房主说房子卖便宜了，要加价30万，也就是说，50平的房子要320万。。。立刻石化。说实话，那时的心情非常难过，好像眼泪已经在打转了，最后我都忘记我是怎么出来的，只记得孩子爸爸不停安慰我。回到家，我电话妈妈，和她说了整个过程，描述了房子的美好和最后的残酷。我妈听出来我的难过，立刻表示既然喜欢就买了，房主加价的那30万，她出了！咳，我的妈妈。。。（再次证明有妈的孩子是个宝啊），而这时我也冷静下来，房子确实太小了，基本没客厅没餐厅，只是为了一个没产权的80平的院子，就值得我花那么多钱么，何况从这房子走到力学还好一段距离呢。可是直到今天，我依然对那个院子念念不忘，不是它有多么大不是他有多么绚丽，只是它那份别样的精致，不是每个主人都能打理出来的。
又扯远了，回到正题上。看房看到这份上，一次次的被打击，我已渐渐失去了耐心。这期间，一个朋友，原拉小的老师自己申请到了金陵汇文，她说为什么不看看汇文呢，9年一贯制的，小学拉小分校，中学金陵中学管理，说内部机制非常好，她自己的孩子都转到了汇文，而且汇文小学成绩进步飞快。。。巴拉巴拉。。。但这时候我对看房子已经没多大兴趣了，只是电话询问了北京的朋友，确认了就算是初中多校划片，9年一贯制也是比较稳定的直升，何况周围还有树人，宁海， 就算宁海一般一点，但放在其他区也还算不错的。而且，在我关注汇文9年学校的期间，也发现周围好多朋友同事都把学区定在了汇文，还有不少从汇文毕业的，基本高中不是南外就是金陵树人，这就好像没怀孕时从来不觉得周围孕妇多孩子多，可自从怀孕后，到处发现孕妇和婴儿。。。这次孩子爸爸的态度也异常坚定，非常赞同汇文九年。好吧，那就汇文9年吧，但我已经不想看房子了，既然要住就买离学校最近的比较新的小区吧，那就天水滨江小区，不做他选。原则定下来，后面商定好就孩子爸爸去看。有天，接到中介电话，说小区里面有一个房主，两套再卖，都是4楼，孩子爸爸看后，告诉我一套70多，一套90多，70多的长条形，可能不好住。那就90吧，当时房主报价340万，最多让5万，也就是说底价335万，孩子爸爸没有当场定，决定晚上还是回来告诉我大概情况再说。结果在回来的路上，他又接到中介电话说，有套高楼层的房主着急卖，比4楼这套便宜。孩子爸爸当即返回去看，并拍了照片给我，我说放权给你，你决定。傍晚我在散步时候，接到他电话，告诉我，签了合同。。。居然就这么快，这么快就把我纠结几年的学区房定了下来，而我居然连看都没看，包括后来一切事宜，我都没有参与，只是参与了迁户口的过程。虎头蛇尾的过程。。。中间还有个搞笑的事情，我好朋友住万达边上的星雨华府，一直坚持不买学区房，她决定要么上对应学区，要么上致远，我们两个还经常为要不要上名小争论。。。她的原则是，反正小孩要出国，学习好不好、学校好不好不重要；我的原则是，要出国也要大学或者研究生自己考出国，否则自身不出色，在国外也很难立足，白花好多钱，最终还是回来找个几千块钱的工作。。。可是在我告诉她我们打算买汇文后，她居然火速对汇文进行了研究，又火速去看了房子，最后房子买了后，才告诉我，她也买了汇文学区，古代孟母还为择邻而三迁呢。。。我晕。。。
上面就是我买学区房几年的基本过程，前面火热而未定后面冷却而迅速，也许买房真的是一种缘分吧。还有学区房不学区房的，对每个家庭来说意义有所不同，我们家更注重的是学校整体的氛围和这个学校周边家长重视教育的程度。仅作为参考~希望大家在陪伴孩子成长的过程中都幸福快乐，老了回顾昨天，不后悔~
小宝门门都考了100分~~~喂，醒醒，枕头湿了！！！
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雷达卡