2013年南京最新学区划分如何？
虽然新生入学已至，今年的学区划分有何调整？今年受名校摇号政策试点影响，学区招生政策有所变动，最新学区划分如何？ 记者为你解答
鼓楼区
琅琊路小学：
琅琊路、北京西路（19—69号，包括69—1号，34—70号，包括70—1号）、天竺路(小区网 论坛)、普陀路(小区网 论坛)、灵隐路、莫干路、颐和路、牯岭路（1—9号，2—18号）、玉泉路、钱塘路、天目路（20号—底，25号—底）、西康路（7—33号、40—52号）
拉萨路小学：
怡景花园、广州路（159—215号，192—298号）、牌楼巷、汉中路（140—280号）、永庆村、拉萨路、百步坡、北校尉营、峨嵋岭
力学小学：
匡庐新村、匡庐路、仙霞路、山阴路、剑阁路、石钟路、虎丘路、宁海路123号—底（单号），96号—底（双号）、汉口西路（74号—底），扬州路、北东瓜市、西康路1—5号（单号），2—38号（双号）
鼓楼一中心小学：
上海路1—75号（单号）、2—68号（双号）、五台花园、五台山、豆菜桥、干河沿前街、后街、北街、广州路（1—157号，146—190号），中山路1—199号（单号）、麻家巷、华侨路、盔头巷、汉中路2—138号（双号），明华新村、沈举人巷、后街、双石鼓、双石新村、慈悲社、五台山村、大锏银巷、平家巷、新业里、管家桥、高家酒馆
玄武区
长江路小学：
碑亭巷53—203号（单）、杨将军巷（不含杨将军巷25—27号新增住户）、石婆婆庵、网巾市、肚带营、雨花巷、邓府巷；
北京东路小学：
北京东路24—30号（30号内只有06幢）、39—71号（除57号、67号、69号）、公教一村、蓝家庄、兰园、太平北路138号（楼上）
南师附小：
A 片：大石桥15号，17号（单号）、2—28号（双号）、进香河路33号（不含时代华府33—2号）、新安里9号、沙塘园、文昌桥B片、成贤街45号—117号（单号）、56—114号（双号）、四牌楼、蓁巷成贤街小学：花红园、文德里（24—25号已拆）、文昌桥、晒布厂、文昌街2号、太平北路114号—132号、太平北路（35号—51号）、小贵山、文德里村（67号—71号已拆）、红旗新村（1—12幢）、碑亭巷（106号—234号）、太平桥南、杨家胡同、珠江路511—653号（单号）、648—684号（双号）
白下区
游府西街小学：
游府新村2—13幢、延龄巷社区（延龄巷105—113号除外）
五老村小学：
新巷、五老村12—29号、文昌巷1—89号（单号）、01、02幢，8—58号（双号）、80、82号、19号之5—7、红花地、太平南路75—237号、三十四标34号（八一医院）、97—125号（单号）、大阳村20—44号（双号）、东白菜园54—89号
瑞金北村小学：
瑞金北村小区、大清河1、2幢，12—18号（双号）、长发新村1—5幢、瑞金路5、7、17、19、21号
瑞金路小学：
瑞金新村40—68号、瑞阳街1号、御道街34号、瑞金路33号、50号建邺区：
南湖第一小学：
利民村、利民东村、电站村、康福村、育英村、文体村、沿河一村、东升村、彩虹苑、南湖东路（单21号、双24号以上）、同时代招云锦美地和江南名府的生源
南京晓庄学院第一实验小学：
茶南的兆园、露园、仁园、明园、拓园、福园
石鼓路小学：
石鼓路东段（王府大街以西、莫愁路以东）、石鼓新村、小锏银巷、螺丝转弯、天妃巷、三茅巷、天堂街、宫后山、汉中路东段（单151号以内实际居住的居民，商业单位用房除外）
莫愁新寓小学：
莫愁新寓、凤凰新村（除1—9幢外）、凤凰二村、三村、凤凰西街（单161号—底、双60号—底）、汉北街、金地苑、莫愁花园、华阳家园、名城世纪园
秦淮区
小西湖小学：
小西湖、西湖里、堆草巷、箍桶巷1—41号（单号）、2—34号（双号）、大油坊巷、膺福街、朱雀里、宰猪巷、油坊巷后
秦淮一中心小学：
状元境、教敷营、教敷巷、贡院西街、贡院街、金陵路、建康路2—228号（双号）、姚家巷、新姚家巷、平江府路
夫子庙小学：
大、小四福巷，大、小全福巷，教敷营，教敷巷，瞻园路，东、西市场
下关区
天妃宫小学：
建宁路280号—292号中的双号、朝月楼、杨家花园、热河路66号—152号（双号）、226号—252号（双号）
树人中学
天妃宫小学的施教区还有郑和小学的施教区
下关第二实验小学：
东井村3号、小市村
特别提示1．上述小学学区因各区布局调整和拆迁，仍会有微调，最终以各小学及所在区教育局的公布为准。
2．括号内备注已拆迁的，多数为新建楼盘，因此要确认教育附加费是否交纳，最好到学校确认。
业内提醒 认清学区房两大认知误区
与普通住房不同，学区房除了满足居住功能之外，更大的功能在于其具有的优质教育资源，所以价格也比普通住宅高出一大截。为了让家长精准购买学区房，小编总结出学区房的两大认知误区，供家长参考。
误区一：学校旁的房产就是学区房
学区房就是能够在某些特定学校入学的房产，当前，南京市一些重点学校附近的房产已经越来越受到学生家长们的青睐，不少家长不惜重金只为在学校附近购得房产以获取名校入学资格。但南京能够称为名校学区房的重点小学还不足10所，其主要覆盖小区分别为：琅琊路小学学区(华瑰园，玉泉路小区、钱塘路小区、天目路小区)、拉萨路小学学区(怡景花园、峨眉岭)、力学小学学区(南师大教师宿舍小区、西康路3号院、仙霞路社区、汉口西路200号)、芳草园小学学区(芳草园、蓝天园、碧树园)、鼓楼一中心小学学区(五台花园、豆菜桥小区)、金陵汇文学校学区(清河一村、育才公寓、金陵世纪花园)、南师附小学区(沙塘园)。
据不完全统计，在南京市很多房产信息网站上，挂名学区房的房源比例高达近15%，尤其到了学区房销售旺季，“学区房”房源比例还在扩大，近几年随着家长们对名校的追捧，学区房的概念已经明显泛滥，部分房源也开始在周边新楼盘的炒作作用下，披上了名校学区房的外衣，可见，“学区房”的概念正在逐渐被市场弱化。
实际上，真正的学区房指的是可获得入学名额的重点学校周边房产，并非取决于学校与房产之间距离的远近；进入学校的名额也是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的，每年都可能发生变化，家长们需仔细鉴别。
误区二 ：学区房只会升值不会贬值
南京市重点学校的学区房多集中于鼓楼区，拉小、琅小、力小等均属于一流名校，其附近小区的房价也在学区效应的放大作用下水涨船高，大部分小区保值增值的优势明显，受到家长们和投资客的狂热追捧。
传统观念都认为学区房属于绝对稀缺资源，哪怕遭遇调控，也一定可以保值甚至升值。其实并非所有的学区房都具有强大的保值、增值功能。一是房龄较长的房源保值升值潜力较小，毕竟居住舒适度太差，会影响家长和孩子的居住品质，而且房龄太长的学区房贷款难，会影响买家的购买欲望；其次，一旦遇到政策变化，如学校搬迁、招生区域划分生变等因素，都会导致房价急剧变化，所以家长在购房前要充分了解市场信息，通过专业学区房中介交易，以保障安全入学及日后的保值功能。
默默的把爱币数了N遍，到底该换点啥呢？
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雷达卡
