本帖最后由 蒋依 于 2013-4-18 08:57 编辑
继从严征收“20%个税”、加强限购和提高二套房贷之后，4月10日，北京市住建委主任杨斌又表示，将对该市新建楼盘实施限价政策，增加“限房价、竞价地”地块的供应，“新盘取得预售资格的时候要报价，报价不能明显高于该楼盘此前的成交价，也不能明显高于周边同类品质商品房的价格”。
这一调控措施，将使一些地王项目遭遇“面粉贵过面包”的窘境，“香饽饽”变成了“烫手山芋”。备受关注的万柳地王，就是一个典型案例，因为其可计算出的成本价，明显高于目前周边以往开盘项目的预售价，在取得预售许可证时，其定价策略将面临政策限制。
随着调控政策的持续收紧，万柳地王恐难复制“钓鱼台七号院”的成功模式。据相关媒体报道，北京住建委还拟对现房价格进行干预。开发商将期房转为现房销售，这一“漏洞”也会被堵住。 家有小活宝，大活宝来报到！
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