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多家一线房企近日发布的销售业绩显示：4月楼市回暖显著。除万科外，保利地产、金地集团、恒大地产等公司4月份的销售业绩均实现不同程度的上升，其中恒大地产4月销售额环比翻番，这都得益于以价换量的销售策略。而被业内寄予厚望的“红五月”首周成交并不尽如人意。 中国指数研究院的最新监测数据显示，上周（4月30日－5月6日），40个重点城市中，有七成城市商品房的成交量环比下降；其中成都、重庆、深圳、杭州等城市降幅在30%以上。与此同时，20个城市楼市的周均成交量同比下降，其中舟山同比降幅最大，达83.71%。 在上海，商品住宅成交面积仅为15.32万平方米，环比前周下跌9%，与去年同期水平相比滑落10.6%；商品住宅成交均价为20618元/平方米，环比前周下跌15%。中国房地产信息集团分析师薛建雄表示，除了开发商降价意愿降低以外，目前楼市的价格刺激也呈现出边际效应递减之势，即“第一次降价带来销售大涨之后，之后每一次推盘成交情况逐次变差”。 在宏观调控的高压之下，房企的日子越来越不好过，近日有报道称，被视为上市房企第一梯队的首开股份、万通地产，甚至出现了5年来的首次亏损。有分析人士指出，大型企业出现多年来的首次亏损或许具有一定的指向性意义，这或许是上市房企进一步分化的开端。安邦在4月25日曾指出，未来三个月将是房地产洗牌的关键时期。而在“以价换量”的策略越发不灵的情况下，房地产行业的洗牌或将加速。 太忙了，每天想好的计划总是被打乱。
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雷达卡
