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2016年上海小升初揭秘上海学区房房价
时间:2015-12-31 09:37来源:互联网 作者:佚名 点击:
截止2015年12月27日,上海全市成交价为33095元/平,同比去年29602元/平上涨12%。上海作为一线城市,有多家机构指出,2016年房价将稳中有涨,房价将同比上涨8%-10%不等。

2016上海小升初火热进行中,小升初择校学区房是不可缺少的一个门槛,很多家长为了孩子能挤进热门学校不惜一掷千金购买高价学区房。今天爱贝亲子网小编就为上海的家长们解读一下上海的学区房房价有多惊人。

 

徐汇单价:单价13万仅是使用权。
 
徐汇13万1平只能买亭子间。
 
黄浦区卢湾第二中心小学附近:单价4万至6万仅剩一套
 
这个房源价格性价比很高,附近新的电梯房均价要6万,老公房单价也要4万。
 
一室户多少钱呢?单单为孩子上学购房,买个三室户也有点奢侈吧,哪怕两室户也可以呀,总价低是王道。可中介斩钉截铁告诉记者:“都没了,就这一套。”
 
浦东新区源深板块:单价5万
 
静安区:单价11万惊煞众人
 
静安地区,尽管小户型多,总价不高,单价却很惊人。小户型挂牌单价集中在5万-7万元之间,最高价则在11万元左右,比如一套海防村对口静教院附小的房子,25平方米的一室户挂牌价达275万元。
 
截止2015年12月27日,上海全市成交价为33095元/平,同比去年29602元/平上涨12%。
 
2016年上海小升初揭秘上海学区房房价
 
截止2015年12月27日,上海全市成交价为33095元/平,同比去年29602元/平上涨12%。上海作为一线城市,有多家机构指出,2016年房价将稳中有涨,房价将同比上涨8%-10%不等。下面爱贝亲子网小编为大家分析2016年上海房价还有可能要涨的几个原因:

全面放开二胎政策未来房价有望上涨
 
近期,十八届五中全会决定全面放开二胎生育,人口政策的变化对提振房地产需求,延缓房地产增量房增速下滑起到一定作用,对当前房地产去库存有积极的意义。

外来人口导入将拉动上海房价上涨
 
大量外来人口导入带动了上海社会经济的发展,也产生了大量的住房需求,自然会推动房价上涨。
 
上海稀缺土地不可再生
 
据悉,未来五年,上海新增建设用地只有约60平方公里。随着未来土地供应的减少,上海的房地产市场上“僧多肉少”的局面将会进一步加剧,土地的价格自然会进一步抬升。
 
“地王”促使2016上海房价上涨
 
2015年上海共成交101幅经营性地块,其中溢价率超100%的地块占到9幅,嘉定、青浦、杨浦、松江、宝山等多个区域的地王记录被刷新。地价飙升,房价自然也会水涨船高。
 
2016年上海迪斯尼开园促使周边房价上涨
 
上海迪斯尼预计2016年开园,建成后,将带动总计上万亿的GDP总值。尤其消费力方面,内地80%以上客流将被吸引至上海,甚至包括大量亚洲旅游资源,可能分流香港旅游资源。
 
在住宅市场方面,目前迪斯尼的积极效应已经完全在川沙地区的房价上显现,现阶段新房均价为29374元/平,未来还有更大的升值空间,房价有望上涨5%-10%。
 
近5年浦东川沙房价走势:
 
2016年上海小升初揭秘上海学区房房价
内容摘自哈哈儿童
 
 
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