房地产商放话可接受房价下跌15%－20%

温家宝总理在今年“两 会”上放出“房价还远远没到合理价位”的重话之后，市场一直在揣测：房价要下跌多少才符合决策者的预期？虽然国内房价仍然是由市场决定，但在目前的形势下，房价不下跌一定的幅度，政策层面则不会松口。不难看出，在房价问题上，开发商与中央ZF正在进行一场悄无声息的博弈。

有意思的是，最近有房地产商就房价下跌公开表态了。据媒体报道，4月3日，绿地集团董事长张玉良在博鳌论坛：“2012中国房地产大变革”上表示，房价下跌15%－20%是合理范围。张玉良称，房价调到合理的范围，自己理解的是现在房价下跌15%－20%。他说，老百姓的收入每年刚性增长这一点不容置疑。

而温家宝总理讲到的房价合理回归有几种情况：一种是收入每年增长，而房价在下调；第二种是收入在增长，而房价不对（大幅上涨），两三年后收入房价比发生了很大变化；第三种情况，收入不停地增长，而房价也略微上涨。张玉良说，要回归到合理的房价，需要一段时间。现在一些城市的房价过高，这是不争的事实，我们做企业的也是认为太高了。当然，太高的因素是各方面因素造成的。在当前背景下，张玉良的表态颇具有象征意义，一方面显示出房地产商愿意“配合”ZF下调房价，另一方面也告诉ZF，开发商所能接受的房价下跌幅度。

太忙了，每天想好的计划总是被打乱。